Плюсы:
Исторический центр. 200м от метро. Семейные апартаменты без посуточных арендаторов и офисов. Небольшое количество квартир. Множество площадей для жильцов, включая террасы, коворкинг, зимний сад, залы для спорта, досуга и тд. Есть гостевая парковка, что редкость для ЦАО. Самая низкая цена на рынке за квадрат. Ближайшие аналоги  (Cult на Октябрьской, Deco Residence на Тульской) на 30-50% дороже. Стоимость коммунальных услуг также самая низкая среди конкурентов. Низкая ставка налога (0.5%).